Стоимость договора дарения складывается из нотариального тарифа, который утвержден законом, дополнительных расходов, связанных с изготовлением документа. Если стороны сами оформят договор, им придется платить только нотариальный тариф. Если договор составляют специалисты нотариальной конторы, дополнительно оплачиваются услуги правового характера (УПХ).
Сколько стоит составить договор дарения у нотариуса?
Действующие нотариальные тарифы на удостоверение всех документов предусмотрены Основами законодательства РФ о нотариате № 4462-1. Отдельные ставки предусмотрены для удостоверения дарственных на недвижимость и движимые вещи. При дарении недвижимости родственникам (внукам, супругу, детям, родителям) придется оплатить:
- при цене объекта до 10 млн. руб. – 3 тыс. руб. + 0.2% от суммы сделки,
- при цене от 10 млн. руб. – 23 тыс. руб. + 0.1% от суммы свыше 10 млн. руб., но не более 50 тыс. руб.
Сумма сделки определяется по договору, либо по кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Если дарственная оформляется на посторонних лиц, размер нотариального тарифа будет выше:
- при стоимости объекта до 1 млн. руб. – 3 тыс. руб. + 0.4% от сделки,
- при цене от 1 млн. до 10 млн. руб. – 7 тыс. руб. + 0.2% от суммы свыше 1 млн. руб.,
- при цене от 10 млн. руб. – 25 тыс. руб. + 0.1% от суммы свыше 10 млн. руб. (при продаже жилой недвижимости и земли под частными домами тариф не может превышать 100 тыс. руб.).
Специальный тариф введен и для дарственной на движимые активы. Если получателем имущества является ребенок, родители, супруг, родные братья (сестры), ставка составит 0.3% от суммы, но не менее 200 руб. Для иных лиц за дарение движимых вещей придется оплатить 1% от сделки, но не менее 300 руб.
Указанный тариф не включает в себя изготовление договора. За оформление документов нужно оплачивать дополнительно, если стороны не могут составить его сами.
Какие дополнительные расходы по договору дарения?
В большинстве случаев, помимо оплаты нотариального тарифа придется оплачивать:
- расходы на оформление договора через специалистов нотариальной конторы (стоимости УПХ определяется прейскурантами федеральной ил региональной нотариальной палаты, зависит от сложности документа, количества листов, иных факторов),
- госпошлина за регистрацию дарственной в Росреестре или МФЦ, если предметом договора выступает недвижимость (ставка госпошлины составляет в 2019 году 2000 руб., вне зависимости от стоимости объекта).
Стороны могут поручить составление договора юристу или адвокату. Стоимость таких услуг определяется расценками юридической конторы.
К дополнительным расходам относится и НДФЛ по ставке 13%, который придется заплатить за подаренное имущество. Освобождены от НДФЛ только близкие родственники, а другим лицам придется подавать декларацию, рассчитывать и уплачивать налог. Сумма НДФЛ на подаренную недвижимость рассчитывается по кадастровой стоимости объекта.
Кто должен платить за договор дарения?
При оформлении любого договора стороны могут сами определить, в каком порядке будут оплачиваться расходы. Допускаются следующие варианты:
- все затраты несет даритель, либо одаряемый,
- расходы распределяются в равном или неравном отношении между сторонами,
- оплата госпошлины в Росреестре всегда возлагается на заявителя, т.е. на лицо, получающее имущество.
Если получателем активов по дарственной является ребенок, все расходы будет оплачивать законный представитель (родитель, опекун, попечитель). После перерегистрации прав на подаренную недвижимость, новый собственник будет платить имущественный налог.