Соглашение о разделе наследства дает возможность изменить размер долей на унаследованное имущество, определить размер компенсации при разделе неделимых активов. Оформить этот документ можно до или после выдачи свидетельства, в зависимости от статуса унаследованных активов. Требования об обязательном нотариальном удостоверении соглашения закон не предусматривает.
Зачем нужно соглашение о разделе наследства?
Завершая наследственное дело, нотариус выдаст каждому наследнику свидетельство. В этом бланке фиксируется размер доли каждого наследника, либо указываются конкретные вещи и объекты, передаваемые в собственность. При наследовании по закону гарантировано равенство прав каждого претендента, в том числе на неделимые активы.
В ст. 1161 ГК РФ содержаться нормы о распределении прав на унаследованные активы по соглашению граждан. Необходимость в оформлении такого документа может быть связано:
- с разделом вещей и объектов, переданных двум и более наследникам по праву долевой собственности,
- с намерением изменить равный размер долей, т.е. перераспределить их на иных условиях,
- с реализацией преимущественного права на недвижимость или движимые активы,
- с определением денежной компенсации, выплачиваемой при передаче конкретных вещей и объектов одному претенденту.
Например, если 3 наследника получили квартиру, принадлежавшую покойному, каждый из них приобретет 1/3 доли в общем праве. Пользование и распоряжение таким объектом будет существенно затруднено. Чтобы избежать проблем, по соглашению можно передать целый объект только одному наследнику. Взамен перераспределенных долей может выплачиваться денежная компенсация или передаваться иное имущество.
Для подготовки соглашения наследники должны учитывать общие нормы ГК РФ о совершении сделок и оформлении договоров. Для движимых вещей можно обойтись простой письменной формой документа. Если предметом соглашения является раздел недвижимости, документ нужно представить в МФЦ или Росреестр на регистрацию.
Между кем может быть заключено?
Оформлять соглашения о разделе активов могут только наследники, заявившие о своих правах и получившие свидетельства. Передача прав на унаследованные вещи и объекты в пользу субъектов, не принимавших участие в наследственном деле, можно только по договорам купли-продажи, дарения или мены.
В ст. 1165 ГК РФ регламентирован ряд важных условий для заключения соглашения:
- документ можно оформить, если доли на имущество приобрели 2 и более наследника (если свидетельство получил только один гражданин, оформление соглашения не имеет смысла),
- для раздела недвижимости по соглашению нужно дождаться выдачи свидетельства, тогда как иные активы можно делить непосредственно в рамках наследственного дела,
- участие в соглашении является добровольным решением каждого наследника, а принуждение или давление к такой сделке запрещено законом.
Если документ составлен в отношении движимых вещей и предметов до выдачи свидетельства, нотариус обязан учесть новый размер долей для каждого получателя. Если соглашение оформляется после получения свидетельств, новый размер долей на недвижимость будет указан в реестре ЕГРН. Движимые вещи будут передаваться в соответствии с условиями договора.
Образец соглашения о разделе наследства
ГК РФ не содержит специальных требований к содержанию соглашения. Учитывая нормы о сделках и договорах, в тексте документа нужно указать:
- дату и место оформления документа,
- состав участников соглашения (документ могут составить только некоторые из наследников, не затрагивая интересы иных получателей имущества),
- ссылка на возникновение наследственных прав (например, реквизиты нотариального свидетельства),
- исходный размер долей (при наследовании по завещанию он может быть изначально неравным),
- новый размер долей после перераспределения,
- условия раздела, в том числе размер денежной компенсации за передачу всего имущества одному получателю,
- подписи участников сделки.
Образец соглашение о разделе наследства
Хотя закон не требует нотариального удостоверения соглашений, стороны могут сами выбрать такой вариант. Каждый участник сделки получить на руки свой экземпляр документа. При нарушении или неисполнении условий соглашения, можно требовать их исполнения в судебном порядке.