Как оформить наследство по завещанию: пошаговая инструкция и перечень необходимых документов

Передача имущества умершего после смерти строго регулируется законодательством, поэтому нельзя к этой процедуре относится легкомысленно. Оформить наследство после смерти по завещанию необходимо практически сразу после смерти, поскольку выделенный государством период на переоформление документов может затянуться в силу разных обстоятельств.

Очень важно при получении наследства собрать все необходимые документы, а на это тоже придется потратить значительное количество времени. И проблемная часть переоформления завещанного имущества состоит не только в ограниченном времени, необходимо учесть интересы всех, кто еще может претендовать.

Большинство наследственных споров базируются на конфликтах между родственниками по вопросу раздела наследства или определении главных правопреемников. Есть и споры обязательной части в имуществе покойного, на неё могут рассчитывать даже те, кто не упомянут умершим в завещании.

Законодательство

Главой 62 ГК РФ (далее, Кодекса) предусматривается регулирование вопроса наследование по завещанию.

Глава содержит 22 статьи, полной мерой освещающие вопросы по процедурам организации завещания, а также юридическим и техническим тонкостям, которых необходимо придерживаться для того, чтобы процесс распределения имущества после смерти был осуществлен правильно.

В частности, статьями 1133 Кодекса регулируются вопросы сторон, которые совершают исполнение воли умершего человека, а в статье 1137 Кодекса освещена процедура отказа от завещания.

Оформление наследства по завещанию регулируется статьей 1124 Кодекса, включающая набор общих правил и процедур.

Какие есть варианты вступления в наследство

Вопрос полной мерой регулируется на законодательном уровне, он имеет некоторые нюансы, которые важно знать каждому.

Вступить в наследство имеют право, в первую очередь, дети, а также и родственники погибшего. При этом завещание имеет силу и на детей, которые родились после ухода из жизни отца.

Конечно, в таком случае для того, чтобы получить наследство, необходимо будет предоставить неоспоримые доказательства, что наследник действительно является сыном или дочерью погибшего.

Сказанное применимо к случаям внебрачных отношений, если же покойный был женат, то ребенок, родившийся в течение 300 дней, с даты смерти, считается его законным наследником.

Интересным будет и тот факт, что в наследство передаются не только материальное имущество, но и обязательства.

К примеру, в наследство могут передаваться долги умершего. Однако, не могут передаваться личные обязательства по содержанию малолетних детей (алименты), также не передается право на получение пенсии или пособий, которыми пользовался погибший.

Завещать свое имущество можно родственникам, а можно другим физическим или даже юридическим лицам.

При этом необходимо помнить о том, что даже в случае завещания своего имущества сторонним лицам, есть определенная категория наследников, которые все равно получат свою часть. Выше упомянули о них – это наследники обязательной доли.

Что говорит закон о наследстве в общих чертах

Регулируется данная процедура Гражданским кодексом России, в частности главой 63. Она описывает процедуру распределения имущества в случае, если завещание умершим не было составлено, или было составлено, но не передано нотариусу.

В России после смерти имущество переходит родственникам в порядке очередности. Супруги находятся в первой очереди на имущество вместе с детьми, в эту же категорию входят и родители умершего человека.

Если таких родственников нет, то имущество будет распределяться между родственниками второй очереди, к которым относятся братья или сестры (распределение между ними осуществляется в равных долях), а также дедушки, бабушки со стороны матери или отца в равных значениях.

Третью категорию формируют другие родственники, к которым можно относить дядю и тетю, их детей. Есть и другие очереди, о них отдельно в этой статье.

Мы же остановимся на типичных ситуациях наследования имущества.

По завещанию

Процедура передачи имущества по завещанию — немного другая.

В первую очередь родственники должны удостовериться в том, что погибший не составил при жизни завещания. Тогда происходит процедура розыска завещания.

В целом, найти официально оформленный документ не составляет никакого труда. Можно, конечно, обратиться к местному юристу (или нескольким юристам) и переспросить, не являлся ли при жизни родственник для составления документа.

Но даже если умерший составил завещание в другом городе, его можно найти, поскольку официально составленные завещания формируют специальную базу, доступную всем нотариусами (и государственным, и частным).

Вступление в наследство после смерти по завещанию, по общим правилам. А вот имущество будет поделено, только после того, как нотариус удостоверится в том, что в семье нет лиц, претендующих на внеочередную часть наследства.

Фактическое принятие

Процедура не заверяться нотариально. То есть достаточно того, что родственник знает, что ему переходит имущество, и он не отказывается от него. По факту, наследник является титульным владельцем и принял меры для сбережения имущества покойного.

При этом, он не может отчуждать его до тех пор, пока данный факт не удостоверится в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в районный суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признания права собственности за ним.

Необходимо обозначить, что заниматься вопросами оформления наследство может не обязательно сам наследник. Его интересы могут быть представленными другими лицами по доверенности.

Процедура заканчивается выдачей решения суда о признании права на наследство. С данным документом наследник имеет неограниченное время на переоформление имущества на свое имя.

Общие правила

Учитывают этапность процедуры, соблюдение сроков, установленных законодательством. Рассмотрим их более подробно.

Сроки

Статья 1154 Кодекса регулирует сроки, в которые наследник может получить имущество, перешедшее ему от умершего в распоряжение. Согласно закону наследство должно быть принято в течение шести месяцев со времени смерти завещателя.

Когда это не происходит в течение установленного времени, то имущество переходит в собственность государства и считается выморочным.

Если первоочередной наследник отказывается от прав на свою часть имущества, то другие наследники имеют возможность обратиться за своей частью наследства в течение шести месяцев.

Территориальность

Наследство можно принять по месту проживания умершего, документы может оформить любой нотариус, независимо от того с какой буквы начинается фамилия умершего.

При необходимости запрос на оформление прав на получение завещанного имущества может происходить отдаленно при помощи письменного запроса. То есть фактически оформление документов может совершаться где угодно в письменной форме.

Это вопрос можно доверить представителю, выдав доверенность на представление интересов при оформлении наследства на дом по завещанию

Обязательная доля

Согласно 1149 ГК РФ она является особой привилегией родственников, которые могут получить не менее половины имущества вопреки завещанию.

Такие права предоставляются в первую очередь инвалидам, недееспособным или маленьким детям, которые остались без родителя. Если дети умершего, достигли восемнадцати лет, они на обязательную долю не претендуют, при условии что являются трудоспособными.

В случае если лица, описанные в завещании, хотят опровергнуть обязательную долю, они должны собрать ряд доказательств и свидетельств того, что наследник является недостойным переданного имущества.

При этом они могут оспорить и факт их нетрудоспособности. Процедура происходит в суде и имеет доказательный характер.

Необходимые документы наследовании по завещанию

При передаче разных видов имущества необходимо собрать достаточно большой пакет документов.

Первый, самый важный документ — это свидетельство, констатирующее смерть, который является главным документом, разрешающим вскрытие завещания.

Нотариусу необходимо предоставить паспорта, подтверждающие личность людей, претендующих на имущество.

Кроме того те обходимы доказательства родства с умершим.

К ним относятся:

  • свидетельство о рождении,
  • свидетельства о заключении или расторжении брака, смены фамилии,
  • при необходимости решение суда, подтверждающее родство.

Нотариус вправе потребовать и другие документы для открытия наследственного дела.

Справка по форме № 9

Справку с места жительства о регистрации наследодателя, выдается паспортисткой в ЖЭКе. Её также могут выдавать и в паспортном столе миграционной службы МВД РФ.

Данный документ включает фиксацию данных о собственнике квартире и лицах с ним проживающих.

Справку можно получить сразу же в момент обращения, и она предоставляется бесплатно, при этом заверяется печатью служащим организации – инспектором.

На квартиру

Пакет документов при оформлении квартиры в наследства по завещании состоит:

  1. Выписки из Росреестра – имеет информационный характер и необходима для подтверждения регистрации прав собственности.
  2. Технический паспорт на квартиру – необходим для подтверждения, того что жилая площадь имеет первоначальный вид и ней отсутствую, изменения в виде реконструкции и перепланировки.
  3. Обязательно понадобится справка об оценке имущества, переданного в наследство.
  4. Предоставляются документы, подтверждающие основания права собственности на имущество – договор купли-продажи, дарения, приватизации.
  5. Справку на имущество, подтверждающую отсутствие арестов и обременений – берется в Росррестре, ГИБДД, ФССП

Оформление прав собственности на земельный пай должна происходить в несколько этапов, а конечным результатом является появления электронной версии записи в государственном реестре.

На дом и дачу

Чтобы оформить дом или дачу в наследство по завещанию, нотариусу необходимо предоставить практически такой же пакет документов, что и на квартиру, а также выписку их домовой книги.

В случае если документы утеряны, и вам отказывают в их повторной выдаче у нотариуса можно взять запрос на получение дубликатов. Либо, он сам произведет необходимые действия, разумеется, с оплатой в соответствии с утверждёнными нотариальными тарифами.

На земельный участок

Нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности умершего на земельный участок, а также кадастровый план земельного участка.

Чтобы получить справку о наличии во владении земли, необходимо обратиться в кадастр недвижимости.

Выписка содержит:

  • адрес нахождения земли,
  • номер кадастра,
  • назначение земельного участка,
  • кадастровую стоимость земельного участка.

В ней обязательно указывается площадь земли и нахождение строений и их целевое назначение, если они есть.

На вклад в банке

Необходимо предоставить выписки с банка о том, что расчетный сберегательный счет, банковский вклад принадлежал умершему.

Документ предоставляется по месту сразу же. Справка может выдаваться вкладчику или лицу, которое будет ее брать по доверенности, её может запросить нотариус по своей инициативе.

Для получения документа необходимо подготовить договор об открытии депозитного счета (или расчетного), а также предоставить документы, подтверждающие личность заявителя.

Пошаговая инструкция оформления наследства по завещанию

Для того чтобы, было представление как осуществляется процедура вступления в наследство по завещанию, предлагаем инструкцию из шести шагов.

Данные действия необходимо сделать, для реализации прав наследника на имущество, после смерти завещателя.

Шаг 1. Обращение к нотариусу

Правила оформления наследства по завещанию гласят о том, что дело начинается с посещения нотариуса, который должен проверить наличие завещания (его регистрацию в государственных органах юстиции).

Если такое имеется, то необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих права собственности умершего на недвижимость.

Нотариус по своему усмотрению, подготовит дополнительный список документов, которые необходимо будет собрать для начала процедуры переоформления имущества на новое лицо.

Шаг 2. Сбор документов

Процедура может забрать некоторое время, поэтому необходимо все четко спланировать, чтобы вписаться в выделенных полгода на сбор документов.

Возможно, некоторых документов может и не быть, в связи с чем, понадобится время на их восстановление, в том числе и в судебном порядке.

Так в случае отсутствия доказательств родства, необходимо обратится в органы ЗАГСа для получения их дубликатов.

Если орган находится в другом регионе, необходимо написать туда заявление с просьбой отправить дубликаты в ЗАГС по месту жительства заявителя.

В нем нужно обосновать правомочность запроса – указать, что документ испорчен или отсутствует, приложив, доказательства прямых родственных отношений с умершим или их цепочку.

После того как копии будут доставлены, необходимо оплатить госпошлину за их выдачу. Эту процедуру можно доверить и представителю по доверенности, проживающему в городе, где находятся нужные документы.

Шаг 3. Оценка имущества

Для того, чтобы правильно распределить имущество между родственниками, его необходимо оценить (это делается в БТИ или частными оценщиками). Стоимость имущества также влияет на уплату пошлины нотариусу.

Получить справку об оценке имущества,  можно лишь предоставив оценщику  доступ и необходимые документы на недвижимое и движимое имущество. Данная услуга является платной.

Сумма услуг специалиста не связана со стоимостью недвижимости (или транспорта), она формируется по договоренности или тарифам компании или непосредственно самого оценщика.

Шаг 4. Оплата госпошлины

До 2005 года население России сплачивало государственную пошлину на стоимость имущества, переданного в наследство. Но с указанного года данный налог был отменен и теперь для того, чтобы получить наследство, достаточно только оплатить услуги нотариуса.

Стоимость нотариальных услуг не зависит от места нахождения нотариуса и является фиксированной для всех.

При расчете госпошлины учитывается не только уровень родства между умершим и родственником, получившим наследство, но и сама стоимость наследства, которая рассчитывается исходя от рыночной стоимости имущества (оценка проводиться лицами, которые предоставляют оценочные услуги).

Нотариус может предоставить счета на следующие виды его услуг:

  1. Стоимость вскрытия конверта с завещанием может составлять 300 рублей.
  2. Выдача свидетельства о праве на наследство стоит от 0,3-0,6% оценочной суммы, но сумма уплаты не может превышать ста тысяч рублей для первоочередных родственников и до одного миллиона рублей для родственников, которые входят в состав второй очереди.
  3. Меры, принятые нотариусом по охране наследства будут стоить 600 рублей.

Кроме этих расходов, следует учитывать, техническую работу, которая рассчитывается исходя из размера нотариальных тарифов, утвержденных региональной нотариальной палатой.

Шаг 5. Получение свидетельства

Процедура происходит у нотариуса, свидетельство предоставляется после 6 месяцев, необходимых документов и уплаты обязательных платежей – госпошлины.

Это главный документ, который нужно оформить в течение полугода со дня смерти завещателя. Это не составит особого труда при условии, что всё сделано, верно.

Шаг 6. Регистрация прав

При передаче прав на имущество, нотариус может предоставить услуги по регистрации право собственности на недвижимое имущество.

Это процедуру можно осуществить самостоятельно, обратившись в Россреестр с заявлением о регистрации прав и квитанций по оплате госпошлин в размере 2 тыс.

Главным документом, который нужно подать при регистрации недвижимости, является свидетельство о вступлении в наследство.

Налогообложение

Налог на вступление в наследство по завещанию с 2006 года отменен, но все-таки наследники должны уплачивать его на следующие виды собственности: предметы искусства, изобретения, книги, научные труды и промышленные образцы.

НДФЛ наследником не уплачивается, если он является близким родственником не уплачивается. То есть, фактически необходимо оплатить только стоимость нотариальных услуг.

Вместе с тем, если наследник по завещанию, является не родственником покойному, ему придется оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости наследуемого имущества.

Возможные проблемы

В первую очередь это обделённые родственники. Они могут обратиться в суд и оспорить завещание. Может понадобиться и судебное подтверждение родственных связей.

Нелишним будет убедиться в том, что в квартире отсутствует неузаконенная перепланировка, а дом не является самовольной постройкой.

Поэтому обязательно необходимо учесть некоторые нюансы, которые могут создать дополнительные проблемы при переоформлении имущества умершего на наследника.

Например, дееспособность покойного на момент составления завещания. Понимал ли он значение своих поступков или нет.

Желательно все возможные проблемы, которые могут возникнуть во время переоформления документов, обсудить с юристами, чтобы получить квалифицированную помощь и поддержку.

На некоторых вопросах остановимся подробнее.

Пропущены сроки

Существует также процедура восстановления прав на получение завещанного имущества в случае пропуска обязательного периода шести месяцев.

Этот вопрос решается только в судебном порядке, то есть оно должно иметь доказательный характер, в котором необходимо подтвердить то, что наследник по очень весомым причинам не мог обратиться к нотариусу в указанный период.

Дееспособность наследодателя

Выше уже упоминали об этом – это обязательное условие составления завещания.

То есть если недовольные родственники докажут то, что наследодатель составлял завещание будучи недееспособным, то такое завещание суд расценит недействительным.

Долги

Точно так же как и материальные выгоды, долги передаются наследником в полной мере. Отказаться от долгов, но взять при этом имущество наследник не сможет.

Долги передаются в наследство в полном объеме. Если наследство передается недееспособным лицам, то сумма долговых обязательств наследуется на общих основаниях.

Можно ли отказаться

Законодательство позволяет лицу, которое претендует на наследство, отказаться от него. Такие случаи могут происходить тогда, когда наследник получает вместе с имуществом и обязанности, которые превышают стоимость выгоды.

Отказаться от невыгодной части наследства наследник не имеет права, он может только полностью отказаться от всей суммы наследства.

Отказ нельзя отменить. То есть, если выбор сделан один раз, передумав, он не сможет получить своего имущества обратно.

В случае же, если наследство получено, но наследник решит отказаться, то это он сможет сделать только при помощи суда.

При условии отказа от имущества, оно передается в распоряжение государству, что регулируется статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6 факторов, которые нужно учесть при оформлении наследства по завещанию

Подводя итоги, можно выделить несколько главных аспектов и факторов при оформлении завещанного имущества и сбора документов для нотариуса.

Перечень обстоятельств:

  1. Ограничение по периоду.
  2. Поиск завещания.
  3. Учет внеочередных претендентов на наследство.
  4. Сбор документов.
  5. Уплата госпошлины.
  6. Переоформление всех необходимых документов.

Надеемся, данный материал в полной мере ответил на все вопросы, возникающие при оформлении наследства по завещанию, и был полезен.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
autoreflex.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: