Право пользования понимается в двух значениях:
В объективном смысле титулы владения и пользования земельными участками – это правовой институт, а также совокупность правовых норм, регулирующих данный вид отношений.
В субъективном смысле – это совокупность правомочий субъектов землепользования по владению и пользованию земельными участками.
Объектами права пользования являются:
- земельные участки,
- части земельных участков,
- служебные наделы.
Субъектами права пользования являются::
- государственные и муниципальные учреждения,
- казенные предприятия,
- органы государственной власти и м/с,
- физические и юридические лица,
- работники предприятий,
- религиозные организации,
- ЖСК и иные.
Участниками земельных отношений выступают: землевладельцы, землепользователи, арендаторы и обладатели сервитута.
Содержание: владение и пользование земельных участков, которые неотделимы друг от друга, исключение составляет лишь сервитут.
Распоряжение допускается лишь в строго установленных законом случаях: при аренде.
Виды права пользования землей:
- постоянно (бессрочное) пользование земельным участком,
- пожизненное наследуемое владение,
- аренда,
- безвозмездное пользование,
- сервитут.
Принципы права землепользования:
- Многообразие форм пользования землей.
- Строго целевое использование земельными участками.
- Рациональное использование.
- Равенство субъектов землепользования.
- Платность землепользования.