Основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений являются юридические факты – события или действия (бездействия). Которые законодатель связывает определенные юридические последствия в сфере земельного права. Эти юридические факты носят как правомерный, так и неправомерный характер.
Зависимо от вида юридических последствий юридические факты подразделяют на:
- правоустанавливающие, при их наличии возникают земельные правоотношения,
- правоизменяющие, изменение в субъекте, объекте, содержании,
- правопрекращающие.
Основания возникновения:
- договор покупки земельного участка, договор аренды,
- приватизация,
- решение органа власти о предоставление земельного участка для строительства,
- решение суда,
- юридические факты: события и действия (раздел земельного участка, наследство).
Основания прекращения.
- договор о продаже земельного участка,
- решение государственного органа об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд,
- решение суда,
- юридические факты: события и действия (смерть граждан, ликвидация юридического лица, истечение срока аренды, нецелевое использование земельного участка).
Прекращение земельных правоотношений происходит одновременно с прекращением пользования конкретным земельным участком.