Жилищные вопросы и способы их решения

21, Мар 2018 by Admin in жилищное право,купля-продажа     ,   No Comments

prodat neprivat

Решение жилищных вопросов

Приватизация жилья – это процесс его перевода из муниципальной или государственной собственности в частную. Как правило, ней принимают участие все постоянно зарегистрированные в квартире граждане. В результате возникает общая долевая собственность, имеющая все вытекающие отсюда последствия.

vnimanie“Как продать неприватизированную комнату” 

Продажа доли в приватизированной квартире

Продать долю в приватизированной квартире любой из собственников может только при соответствующем согласии остальных субъектов права. Даже в такой ситуации, когда право собственности переходит к одному из совладельцев, то есть таким образом соблюдается право преимущественного приобретения, остальные должны одобрить это.

Согласие оформляется письменно либо у нотариуса, либо подписывается в регистрирующем органе в присутствии должностного лица. Без этого документа регистрационные действия проводиться не будут, поскольку сделка признается неправомерной.

Существует еще одно ограничение: продать долю в приватизированной квартире постороннему лицу собственник может только по цене не ниже той, которая была названа совладельцам.

Можно ли принудительно выселить жильца из квартиры

Нередко возникают и такие ситуации, когда после продажи собственной доли в квартире бывший совладелец продолжает проживать в ней, ссылаясь на прописку. Нужно помнить, что в такой ситуации к нему может применяться такая мера, как принудительное выселение из квартиры, поскольку прав на жилплощадь он более не имеет и может проживать там только по согласию собственников.

Принудительному выселению из квартиры граждане также могут подвергаться за систематические административные правонарушения, однако этот вопрос относится к другой юрисдикции, и рассматривать его необходимо отдельно.

vnimanieКак решаются вопросы жильцов коммуналок?

Судебное разрешение жилищных споров

Решается проблема принудительного выселения, как и другие вопросы, связанные с жилыми помещениями, через суд. Сложившаяся в последние годы судебная практика по жилищным спорам насчитывает большое количество ситуаций и оказывает большое влияние на рассмотрение вновь подаваемых исков. Иными словами, за основу берется аналогичное дело с похожими обстоятельствами, рассмотренное ранее, и по вновь рассматриваемому выносится такое же решение. Это позволяет значительно ускорить процесс. Если в судебной практике по жилищным спорам не находится похожего дела, решение выносится в соответствии с действующими законами после тщательного рассмотрения всех обстоятельств.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.