Выбор ипотесного калькулятора российских банков

15, Сен 2018 by Admin in банковское право,жилищное право,кредит     ,   No Comments

ipoteka kalkuljator

Согласитесь, очень сложно рассчитать с помощью ручки и бумаги, в каком банке вам выгоднее взять ипотечный кредит. И можно ли вообще на такой кредит претендовать… Умные люди для подобных расчетов придумали удобную штуку – ипотечный калькулятор.

Ипотека в последнее время является одним из доступных способов, который способен решить жилищный вопрос. В подавляющем большинстве случаев потенциальные заемщики лишь поверхностно рассчитывают свои материальные возможности, предполагая, что для оформления кредита достаточно предоставить гарантии о финансовой стабильности, но это не совсем верное утверждение.

Как выбрать ипотечный калькулятор

При выборе ипотечной программы стоит внимательно изучить условия, механизм погашения, размер процентных ставок, потенциальных заемщиков больше интересует возможности, а не последствия. И в дальнейшем такая непредусмотрительность может привести к необоснованным потерям основной части дохода. К тому же, если учитывать, что ипотечный кредит – продукт специфический и наделен продолжительным периодом погашения займа, то в результате необдуманных поступков заемщику будет обременительно возвращать долги.
Практически каждый банк предлагает потенциальным заемщикам индивидуальную систему расчета и определения своих возможностей. С помощью калькулятор ипотеки, который есть на каждом официальном сайте можно самостоятельно провести расчеты и уже на ранней стадии определить стратегию погашения. Основываясь на прогнозы и расчетные данные можно проанализировать текущую финансовую ситуацию и поверхностно рассчитать допустимые риски.
Ипотечный калькулятор рассчитывает только основные базовые финансовые алгоритмы. с помощью срока кредитования, выбора схемы погашения, суммы кредитного займа, размера первоначального взноса можно получить итоговую ежемесячную сумму, которую надо будет выплачивать в течение определенного промежутка времени.
Но, это только поверхностные расчеты, так как не стоит исключать такие обязательные взносы, как страхование. К сожалению, этот финансовый алгоритм не предусмотрен ни в одном ипотечном калькуляторе, также отсутствует механизм возврата по налоговому вычету и другие дополнительные расходы, с которыми обязательно соприкоснется заемщик.

Как считает калькулятор ипотеки

Допустим, на начальной стадии оформления кредита заемщик должен будет оплачивать услуги риэлтора, брокера, аренду банковской ячейки, за оценку итоговой стоимости недвижимости и страховой пакет. В результате, всех дополнительных расходов получается внушительная сумма, поэтому, рассчитывая основную ежемесячную ставку по кредиту заемщику необходимо располагать свободными средствами, которые ему понадобятся для оформления ипотечного кредита.
Не стоит забывать, что кредитный калькулятор содержит в себе оптимальный (стандартный) набор математических алгоритмов, которая поможет определить основные траты, а вот статью дополнительных расходов придется в дальнейшем согласовывать с сотрудниками банка.

Оптимальнее всего пользоваться калькуляторами, которые находятся на сайтах банков (для этого достаточно иметь компьютер с выходом в Интернет). Расчеты по ним получаются намного ближе к реальным, чем на каком-нибудь “левом” ипотечном калькуляторе, которых сегодня хватает в Рунете. Найти банковские калькуляторы несложно: можно, например, зайти на “ипотечную” страничку Интернет-портала “Все кредиты Санкт-Петербурга”  – там почти каждую программу венчает ипотечный калькулятор.

Расчеты калькуляторов – приблизительные

Главное достоинство всех ипотечных калькуляторов – они помогают рассчитать приблизительный размер ипотечного кредита и сумму ежемесячных платежей, которые вам надо будет возвращать банку. Да, расчеты приблизительные, потому что полные расчеты можно сделать только в банке – когда предоставишь необходимые документы, подтверждающие доходы и прочее. Но именно предварительные расчеты помогают многим из нас избежать ошибок в принятии такого важного решения, как взять взаймы у банка.

Ипотечные калькуляторы различных банков

Надо последовательно вводить ряд данных: цель кредита, валюту, срок, на который хотелось бы взять кредит… Но есть у банков и свои нюансы. Например, DeltaCredit сразу попросит указать тип процентной ставки (фиксированная или плавающая). Городской ипотечный банк запросит прежде всего регион приобретения квартиры, а Альфа-Банк поинтересуется, большая ли у вас семья. Калькулятор банка Агроимпульс просит указать, когда заемщик родился, а также какого он пола. А калькулятор банка КИТ Финанс, видимо, заранее уверен, что вы захотите гасить кредит досрочно, поэтому в нем есть графа “досрочное погашение” (мол, когда созреете погасить – через 6, 36 или 60 месяцев?). Ипотечный калькулятор Абсолют Банка выдает чудную табличку, в которой приведены суммы ежемесячных платежей по всем 240 или 300 месяцам (если берешь кредит на такой срок), даже с разбивкой – сумма процентов и отдельно сумма платежа по основному долгу.

Многие банковские калькуляторы дают возможность не только посчитать, но и распечатать всё, что вы насчитали, например ипотечный калькулятор Сбербанка России.

Запомните, что все ваши расчеты остаются при вас – ни в какой банк они не уходят, основанием для обращения за кредитом не являются.

И последнее. Бросьте камень в того, кто запросит с вас деньги за пользование ипотечным калькулятором. Этот сервис у всех банков бесплатный. Независимо от того, сколько подсчетов-пересчетов вы сделаете.

Видео, рассказывающее о работе ипотечного калькулятора

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.