Условия предоставления жилищного кредита в Сбербанке

31, Окт 2017 by Admin in банковское право,жилищное право     , , ,   No Comments

sberbank zhilije

Жилищный кредит в Сбербанке

Вопрос жилья во все времена стоял очень остро. Отличаем, являлось то, что раньше жилье молодой семье предоставлялось либо от работы, либо от государства. Сейчас любая семья может рассчитывать только на себя или родителей. Хорошо если вас обеспечили жилплощадью родственники, а что делать тем, у кого нет таких спонсоров? Правильно, идти в Сбербанк за ипотекой или другое кредитное учреждение.

Требования к заемщику

Казалось бы, это просто – взять ипотеку. На самом деле это не всегда так. Банк предъявляет особые требования к заемщику.

Первое это конечно возраст. Ваш возраст на момент подачи заявки не может быть ниже 21 года, причем не важно, мужчина вы или женщина. Возраст на момент погашения не должен превышать 75 лет. Со вторым пунктом проще, ведь мало кто берет жилье на закате жизни.  А насчет первого возникают проблемы, поскольку целевой аудиторией ипотечного кредитования выступает молодежь.

Второй пункт – это стаж. Заявка не будет принята на рассмотрение, если вы только сменили работу. Вы должны проработать на последнем месте не менее полугода, хорошо если больше. А ваш общий стаж должен быть более 1 года. Это не так сложно с учетом минимального возраста.

Вы по желанию можете привлечь 3 созаёмщиков. В таком случае их доход учтется, при расчете возможной суммы кредита.

Условия кредитования.

Минимально вы можете запросить 45000 рублей. Но кому нужна такая сумма в ипотеку. Максимальна сумма, не ограниченна. Самое главное, что необходимо помнить, то, что она не может быть более 85% от стоимости жилья. Это значит что 15% ваш необходимый и минимальный первый взнос. Снизить его величину до 10% возможно только по программе «молодая семья».

Максимально возможный срок по ипотечному кредитованию составляет 30 лет, а минимальный не установлен. Приобретаемое жилье пойдет залогом по договору. Вы можете предоставить и другое жилье в залог, если банк сочтет его стоящим. Страхование является обязательным условием для совершения сделки.

Ставки по жилищному кредиту

Ставка по такому кредиту не является фиксированной. В зависимости от срока и суммы кредита, вы можете получить как скидку на кредит, так и надбавку.

Так если вы берете в кредит менее 2100000, то к вашей ставке полученной при предварительном расчета, прибавится еще 0.5%

+ 0.5% вам добавят также, если вы не являетесь зарплатным клиентом.

+1%, временная надбавка. Ее снимут после окончательной регистрации кредита.

Так минимальная ставка, зафиксированная в Сбербанке, составляет  12.5%, а максимальная 13.5% по базовым условиям. Если вы планируете оформить ипотеку по 2 документам, то ставка несколько выше. В среднем это +0.5 % к минимальному и максимальному порогу.

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *