Способ получить ипотечный кредит, не имея первоночального взноса

17, Май 2017 by Admin in банковское право,кредит     ,   No Comments

kredit vznosa

Итак, у Вас созрело судьбоносное решение о приобретении собственного жилья с помощью ипотечного кредита. Как известно, банки требуют наличие собственных средств как минимум десять процентов от стоимости недвижимости. Что же предпринимают особо предприимчивые заемщики при отсутствии каких-либо накоплений?

Самое главное, это получить согласие продавца жилого помещения на указание цены в договоре купли-продажи выше реальной. Выше ровно на те десять или двадцать процентов, которых у Вас нет и которые затрудняют получение кредита. Естественно чем меньшее отступление от фактической цены, тем сговорчивее продавец. Каких-либо проблем с согласием продавца на такую авантюру, как правило не возникает, поскольку предложение многократно превышает спрос, а желание продать недвижимость велико. Получается, покупаете жилье за два миллиона рублей, а в договоре будет звучать – два миллиона двести рублей.

Дальше дело техники – составляете предварительный договор в простой письменной форме (то есть он нигде не регистрируется), в связи с чем продавец может даже не посвящаться в его существование. В договоре помимо основных условий прописывается, что покупатель уже передал, а продавец получил двести тысяч рублей, сумму как раз равную отсутствующим у Вас десяти процентам. Сдаете договор в кредитный отдел и получаете в кредит недостающие два миллиона рублей, которые Вы передаете продавцу за продажу недвижимого имущества. Все довольны. Имеется еще более простой прием обмана банка. Покупатель, также получив согласие продавца на завышение цены недвижимости в договоре, берет взаймы деньги, к примеру те же двести тысяч рублей.

Кладет их на свой счет в банке, берет выписку со счета и предоставляет в кредитный отдел в качестве доказательства наличия у него требуемой суммы. После получения кредита беспрепятственно снимает ее и возвращает займодавцу. Единственный недостаток, в том что способы эти незаконны, и квалифицироваться по уголовному законодательству они могут как мошенничество и подделка документов. Однако данный факт похоже не очень пугает безденежных покупателей жилья, поскольку описанные выше приемы очень распространены.

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *