Решаем сложности ипотечного кредита

30, Сен 2015 by Admin in банковское право,деньги,жилищное право,кредит,права потребителей     , , , ,   No Comments

Ипотека — это заемная схема улучшения жилищных условий. Она имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать при обращении в банки за ипотечными кредитами. Вот когда мы начинаем ценить свои способности грамотно оформлять документы, взвешенно рассчитывать возможности по кредитованию и разумно использовать все особенности ипотечного кредитования.

Очень много об этом можно найти в интернете, и есть статьи об ипотеке на этом сайте, а тк же  на страницах агентств недвижимости и т.п., но как в этом разобраться простому человеку, который не сталкивается ежедневно с недвижимостью, с банковской работой? Как понять, что входит в пакет документов для открытия ипотеки, а что входит в пакет документов по конкретному, данному помещению, которое выбрал человек?

 

А ведь все не так сложно, если говорить не заумными словами, если иметь немного терпения и времени.

 

Хороший риэлтор всегда сотрудничает с кредитными инспекторами банка, ведь все мы заинтересованы в облечении процесса ипотечного кредитования. Узнайте у риелтора сколько сделок по ипотеке он провел и Вы будете знать, как быстро будет решаться Ваша ипотека.

 

ПЕРВОЕ с чем сталкивается потенциальный покупатель, это решить с чего начать: с выбора квартиры или с банка? Начните решать оба вопроса параллельно. Объясню почему: если открыть ипотеку не зная реальной стоимости квартир на рынке, можно столкнуться с проблемой нехватки средств.

 

ПРИМЕР: Вы открываете ипотеку на 1 200 000руб, радостно начинаете поиск квартиры… и не находите. «Риэлторы» иногда в рекламных объявлениях с целью завлечения клиентов занижают стоимость кв.м., имея возможность всегда сказать: «Извините данная площадь уже продана/ забронирована/ изменился этап строительства, могу предложить Вам другую…» И получается, что ипотека у Вас открыта, а подходящего жилья нет.

 

Но и долго ездить в поисках квартиры перебирая районы, дома нет смысла, ведь если Вы найдете квартиру своей мечты, Вам надо либо давать задаток, либо обговаривать конкретные сроки когда Вы готовы вносить денежные средства.

 

ВЫВОД: подаем документы в банк одновременно подыскивая желаемый вариант жилья.

 

Зная пусть даже +/- приблизительную цену кв.м., Вы знаете свои возможности, сумму на которую запрашивать ипотеку.

 

Решив взять ипотеку, Вам нужен минимальный пакет документов:

  1. Ксерокопия Вашего паспорта
  2. Ксерокопия трудовой книжки, заверенная отделом кадров
  3. Справка 2НДФЛ за последние 6 месяцев.

 

Этих документов достаточно, для рассмотрения банком Вашей заявки на ипотечный кредит!

Читайте также