Регистрация сделок с ипотекой и залогом имущества

27, Июн 2017 by Admin in жилищное право     ,   No Comments

ipoteka zalog

При оформлении сделки связанную с залогом недвижимого имущества, очень важно правильно провести регистрацию имущества.

Что такое ипотека

При оформлении залога недвижимости, все организации неуклонно руководствуются Законами РФ от 29.05.92 № 2872-1 “О залоге” и от 16.07.98 № 102-ФЗ “Об ипотеке“1 (залоге недвижимости).

После проверки права имущества, заключается договор ипотеки и залоговый договор на основании заявлений о оформлении таковых от залогодателя и залогодержателя, к которым прилагается подготовленный пакет документов. В случаях, когда проведение данной сделки противоречит законодательству Российской Федерации, или существуют иные причины противоречащие подписание такой сделки – государство оставляет за собой право отказать вам в оформлении ипотеки.

Последовательность оформления ипотеки

При оформлении ипотеки подробно оговариваются все подробности такие как: Полные данные о залогодержателе, сумма кредита сроки и условия возврата денежных средств, и.д.

Оформляя кредит или ипотеку, важно соблюдать последовательность :

  • в первую очередь вам нужно будет пройти проверку ваших документов на право собственности;
  • после чего вас ознакомят с необходимыми для оформления сделки документацией;
  • после этого будут подготовлены документы для подписания регистрации сделок;
  • вам будет предложена дата проведения оформления документации;
  • оценочные работы вашего имущества, и всех сопровождающих действий оформления залога;
  • вам нужно подготовить все необходимые документы для подачи их в бюро технической инвентаризации, в которой производится перепись имущества, подготовление технического паспорта, уточнение адреса, также подготовление подтверждающих документов, о наличии или отсутствии арестов или других запрещающих проведение сделки;
  • также при необходимости еще некоторые документы для подачи в государственные органы – такие типа органов опеки и попечительства в случае если у вас есть не совершеннолетние дети и т.д.;
  • после всего этого производится регистрация сделок с залога и ипотеки, при которых при вашем желании могут присутствовать юридические лица, которые помогут разобраться со всеми нюансами.

Основные типы договора с залогом имущества

Главными типами оформления договора с залогом имущества, являются:

  • оформление залога здания нежилого типа;
  • оформление кредита здания жилого типа;
  • оформление залога договора на право аренды земли;
  • а также завершающим этапом является регистрация полной выплаты ипотеки.

 

Регистрация о полной выплате задолженности по кредиту производится на основании заявлений от залогодателя и залогодержателя, или же на основании решения суда.

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *