Продажа квартир с условием

18, Мар 2018 by Admin in жилищное право,купля-продажа       No Comments

kvartira uslovie

Самый частый вид сделок, который встречается на рынке недвижимости — продажа квартир с условием. Это означает, что люди продают жилье с целью последующей, практически одновременной покупки другого объекта недвижимости: или улучшая условия, или ухудшая их.

Поиск квартиры в интернете

Когда люди сами занимаются поиском недвижимости через интернет, они обычно обращаются к поисковым системам, набирая фразу, состоящую из принципиального поискового запроса «продать квартиру», «купить квартиру» и указания города, в котором они планируют совершить сделку. Итоговый запрос может выглядеть, например, так: «Пермь купить квартиру», «Киров продажа квартир», «Екатеринбург покупка квартиры» и пр.

Причины, по которым совершаются сделки «с условием»

Укрупненный список причин, по которым совершаются сделки «с условием», можно представить следующим образом:

  • Количество комнат

В основном количество комнат стараются увеличивать семьи, в которых рождаются дети. Это объясняется стремлением к тому, чтобы у каждого члена семьи должна быть отдельная комната.

  • Площадь квартиры

Площадь квартиры (может быть, даже не уменьшая количества комнат) стремятся снизить люди, которые имеют ограниченный доход. Связано это с желанием экономить на оплате коммунальных услуг.

  • Район или микрорайон города

К примеру Пермь является городом, имеющим очень большую площадь (третье место в России). Поэтому некоторые микрорайоны (Закамск, Крым, Гайва, Новые Ляды и т.д.) являются отдаленными. Очень много времени уходит на то, чтобы добираться, например, до места работы. К тому же в центральных районах города расположены школы, имеющие высокий рейтинг среди среднеобразовательных учебных заведений. И когда родители переводят детей в такие школы, они хотят жить как можно ближе к ним.

  • Улучшение типа планировки квартиры

Рано или поздно люди, которые проживают в старом жилом фонде (тип квартир — «брежневки», «хрущевки», «серая панель») принимают решение переехать в новое жилье улучшенной или индивидуальной планировки. В этом случае квартира продается для того, чтобы приобрести новостройку.

Сделка “с условием”? Риелтор в помощь!

При приобретении квартиры в многоквартирном доме очень часто встречаются сделки «с условием». Это означает, что основным капиталом человека, который покупает недвижимость, является квартира, в которой он в данный момент проживает. В сегодняшних экономических условиях, когда частные инвесторы ушли с рынка новостроек ввиду снижения доходности от недвижимости, сделки «с условием» являются преимущественными. Поэтому на рынке сейчас все чаще встречаются длинные цепочки из таких сделок.

Самостоятельно решать квартирный вопрос в такой ситуации становится трудно ввиду того, что по сделкам, задействованным в цепочке, факт передачи прав должен состояться в одно и то же время. Минимизировать риск «развала» цепочки поможет агентство недвижимости. Надо отдать должное риэлторам, которые работают достаточно давно на этом рынке — иногда они проводят сделки по цепочкам, в которых задействованы интересы более десятка собственников различных объектов недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.