Преимущества покупки квартиры в ипотеку

29, Май 2018 by Admin in банковское право,жилищное право     ,   2 комментария

ipoteka pljus

Выгодно ли приобретать квартиру в ипотеку? Вопрос спорный. Определенно, здесь есть свои плюсы и минусы, преимущества и недостатки. Основное преимущество – возможность получить жилье сегодня, и сразу же въехать в свой новый дом. Недостаток – необходимость переплаты. Но ведь бесплатный сыр бывает только в мышеловке и, возможно, часть недостатков надуманна? Чтобы лучше разобраться в ситуации, разберем преимущества покупки квартиру в ипотеку. После чего каждый сможет решить, стоит ли игра свеч.

Ипотека – кредит на покупку жилья

В первую очередь стоит отметить главное преимущество ипотеки. В большинстве случаев ипотека – единственный возможный вариант купить квартиру, загородный дом или дачу в кредит, если нет денег на разовую оплату. За последнее десятилетие кредит на покупку жилья стал очень популярным и удобным инструментом для приобретения квартиры в случае необходимости (например, после свадьбы, когда молодым нужно жить отдельно от родителей), когда нет возможности отложить этот вопрос в долгий ящик.

Плюсы ипотеки по пунктам

Но разберем все преимущества по пунктам, чтобы дать более ясное видение ситуации:

  1. Ипотека дает возможность въехать в новую квартиру сразу, даже при наличии только части средств, требуемых на покупку жилья.
  2. Ипотека делает человека собственником приобретаемого жилья, без каких-либо ограничений вроде запрета на регистрацию в нем. Единственное ограничение состоит в том, что квартиру нельзя продать до погашения кредита. Ведь именно она чаще всего является залогом.
  3. Зачастую ипотека выгоднее накопления средств. Ведь из-за высокой инфляции деньги сильно обесцениваются за год.
  4. Ежемесячные выплаты за кредит под залог недвижимости сравнимы с выплатами за аренду, что, безусловно, приятный факт. Но ведь в первом случае жилье приобретается в собственность, что само по себе выгодно.
  5. Можно выбрать довольно большой срок выплат. В этом случае процент будет немного меньше, а ежемесячные выплаты не будут сильно бить по семейному бюджету.
  6. Государство возвращает налог со средств, ушедших на оплату процентов по кредиту.
  7. В некоторых случаях ипотеку можно погасить досрочно, что может сократить итоговую сумму выплат.

В целом нельзя уверенно сказать о выгоде ипотеки. Выгода зависит исключительно от конкретного случая и условий, предоставляемых кредитующей компанией. Поэтому лишь отметим, что выбор хорошей кредитующей компании во многом определяет эффективность кредита.

Такая нужная всем ипотека

Зачем нужна ипотека в России, так или иначе, понимает каждый. Но, оформить ее не всякий согласится. Еще бы, ведь стоимость квартир на сегодня такая, что выплачивать придется много лет. А проценты в банке такие, что в итоге квартира может стать дороже не на несколько процентов, а в несколько раз! Хотя, по мысли разработчиков проекта, ипотека должна сделать жилье доступным для тех, у кого нет больших сбережений, а это, как правило, молодые семьи.

Но, если квартиру просто арендовать, то выбор в пользу ипотеки становится очевидным. В случае аренды квартиры, даже при небольшой сумме, жилье остается в собственности другого человека. А при выплате ипотечного кредита, квартира постепенно становится собственностью семьи. Получается, что квартира в ипотеку, это все-таки не плохой вариант.

Основные трудности оформления ипотеки

Оформление ипотеки дело не самое простое, как кажется на первый взгляд. Основную трудность представляет собой выбор квартиры. Есть целый список требований к жилью, если квартира не отвечает хотя бы одному пункту, то от банка может быть отказ. Например, ипотеки не будет, если жилье ветхое и его износ составляет более 60%. Даже при нормальном состоянии дома в целом, банкиров могут насторожить деревянные перекрытия или отсутствие благоустройства, например, горячей воды. Так же банки не будут кредитовать квартиры на первичном рынке жилья, особенно если строительство находится на начальном этапе. Список требований можно продолжать, но здесь необходимо учитывать, что каждый банк устанавливает свои требования.

Рынок ипотечных услуг в нашей стране только развивается и, несомненно, он будет развиваться и дальше. Возникающая конкуренция способна сделать так, чтобы процентная ставка по кредитам и условия сделали ипотеку более доступной для молодых семей, не имеющих больших накоплений.

2 thoughts on “Преимущества покупки квартиры в ипотеку”

  1. Oleg:

    В нынешнее время молодые семьи могут приобрести собственное жилью только через ипотеку. В ипотеке вижу больше плюсов, чем минусов. Отдаешь долгое время и не особо в крупном размере, так что переплату особо не замечаешь сразу. Вот когда посчитаешь то да, видно что много переплатил сверху. Со временем валюта дешевеет и под конец срока выплаты ипотеки сумма получается вообще мизерная.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.