Обратная ипотека

29, Авг 2015 by Admin in банковское право,жилищное право,кредит     , , , ,   No Comments

kuplja prodazha kvartiry

ИПОТЕКА

Проблема кредита на сегодняшний день заключается в том, что очень сложно найти кредит, который бы заключал в себе и стабильность вложений и выгоду. Ипотечные кредиты до сих пор остаются очень выгодными в рублях и долларах Соединенных Штатов Америки. Как ни странно, но на сегодняшний день выгоднее всего брать кредиты в долларах. Это объясняется тем, что на сегодняшний день курс доллара является не стабильным и с каждым днем падает.

Как советуют специалисты, все заемщики должны следовать одному «золотому правилу». Заключается оно в следующем: кредит должен быть той же валюты, что и официальные или не официальный доход заемщика. Таким образом, можно сэкономить на обмене валюты. Немаловажна для заемщика и кредитная ставка.
Самый стабильный и надежный кредит—это кредит в национальной валюте. Только благодаря этому кредиту вы сможете значительно сэкономить свои средства. Не выгодным на сегодняшний день является кредит в евро.

ПРО ИПОТЕКУ

Ипотека – это процедура выдачи денежных средств банками. Эти денежные средства предназначаются исключительно на покупку жилья. При займе вы принимаете на себя обязательства за установленный отчетный период времени выплатить банку, который предоставил вам кредит, всю сумму, которая была вам выдана ранее. Кроме того, вы обязуется оплачивать проценты за использование кредитных средств за пользование кредитом. Размер процентов прописывается в кредитном договоре.

Для большинства жителей Российской Федерации ипотека является едва ли не единственным способом приобрести собственную квартиру. Связанна такая ситуация с тем, что цены на жилье растут значительно быстрее, чем наши сограждане начинают зарабатывать больше.
Главными преимуществами ипотечного кредита является тот факт, что вы можете стать полноценным собственником квартиры, а также прописать туда всех членов своей семьи не тогда, когда насобираете необходимую сумму денежных средств, а уже практически завтра.

ЧТО ТАКОЕ ОБРАТНАЯ ИПОТЕКА?

На сегодняшний день на территории Российской Федерации действует такой финансовый механизм, как обратная ипотека. Прежде чем разобраться, что это такое, давайте уточним, откуда в нашей стране появился такой финансовый механизм. Как и многие другие финансовые операции, обратная ипотека пришла в нашу страну из Соединенных Штатов Америки. С каждым годом этот механизм становится все более популярным в Штатах. Основной особенностью этого вида ипотеки является тот факт, что залогом при заключении договора по обратной ипотеке служит недвижимое имущество. Банк оценивает стоимость жилья клиента, а затем рассчитывает максимальную сумму кредита, которую он способен выдать.

Далее кредит погашается за счет продажи квартиры. Однако, если после продажи квартиры банк не может вернуть себе необходимую сумму, государство компенсирует банку разницу. Что касается обратного ипотечного кредита, то он может выплачиваться двумя способами, одним из которых явялется погашение кредита равными долями ежемесячно. Второй вариант – погашение кредита единоразово.

Читайте также