Квартира в Москве для иностранца

30, Июл 2016 by Admin in жилищное право       No Comments

kvartira moskva inostranez

По данным крупнейших московских риэлторских фирм, каждый пятнадцатый покупатель квартиры в столице сегодня – иностранец. И не обязательно житель ближнего зарубежья. Однако из-за дороговизны московского рынка недвижимости иностранцы приобретают квартиры редко, предпочитая их снимать. В основном жилье покупают организации для своих сотрудников, часто приезжающих в Россию по работе.

Иностранцы, решившие купить квартиру в Москве в частном порядке, сталкиваются с некоторыми трудностями при оформлении документов. Далеко не все организации, занимающиеся продажей квартир, знают, какие именно документы необходимы иностранцам для приобретения жилья.

На самом деле покупателю из ближнего (страны бывшего СССР) или дальнего зарубежья для оформления сделки требуются только паспорт и регистрация в Москве на момент приобретения жилья. Если покупатель – житель ближнего зарубежья – решит зарегистрироваться в приобретенной им квартире, ему понадобится справка с прежнего места жительства. Следует заметить, что для покупки квартиры иметь российское гражданство необязательно, но зарегистрироваться или, иначе говоря, прописаться можно, только являясь гражданином России. А чтобы получить гражданство согласно закону “О гражданстве в Российской Федерации” от 28 ноября 1991 года, статья 19 п. 2, необходимо прожить на территории Российской Федерации 5 лет, из них 3 года, не выезжая из России. Те, кого это не устраивает, обычно оформляют фиктивные браки.

Иностранцу оформление сделки обойдется намного дороже, чем россиянину. Первому придется заплатить около 16 тыс. рублей для регистрации в Москомимуществе, в то время как гражданин России отдает за регистрацию 261 рубль. Иностранцам, как и россиянам, при покупке квартиры придется подавать декларацию о доходах. Если, конечно, из налоговой инспекции пришлют специальное уведомление.