Кредит под залог для молодой семьи

30, Июн 2017 by Admin in банковское право,проблемы общества     , ,   No Comments

ipoteka semja

Ипотека под залог для молодой семьи – это актуальная проблема в современном мире, так как количество молодых семей увеличивается, а платежеспособность резко падает.

Ипотека для молодой семьи

В современно мире каждый человек хочет иметь собственное жилье, особенно это касается семейных пар. Кредиторы акцентируют внимание населения на том, что это главный и надежный помощник в приобретении недвижимого имущества. Но прежде, чем принимать такое важное решение, необходимо проверить правдивость этой информации.

Ипотека как кредит под залог этого имущества

По своему содержанию ипотека молодой семье похожа на обычную ипотеку, но все же имеет некоторые отличия. Это такой вид кредита, который выдается на приобретение недвижимого имущества под залог этого имущества. Иными словами заемщик становиться владельцем заложенного жилья. Таким способом банк пытается себя обезопасить и гарантировать погашение кредита.

Что такое первоначальный взнос на ипотеку

При ипотеке для семейной пары банк выдает не полную сумму, а всего лишь часть от стоимости этого недвижимого имущества. Заемщику необходимо оплатить оставшуюся часть. Это и называется первоначальным взносом. Конечно, существуют и рисковые программы “без первоначального взноса”, но заемщику не стоит их выбирать, так как они не дает никаких гарантий.

Положительные стороны кредита под залог для молодой семьи

Нужно определить все положительные стороны кредита под залог для молодой семьи. Это маленький первоначальный взнос. Например, в некоторых банках, при наличии ребенка в семье, он составляет 10% от стоимости недвижимого имущества. А при рождении ребенка вы можете получить отсрочку на пять лет, но в этом случае растет продолжительность выплат. Огромным плюсом также является срок кредитования, который достигает 30 лет.

Критерии для определения молодых семей

Существуют основные критерии для определения молодых семей. Молодыми семьями могут быть:

  •  супруги, возраст которых не превышает 30-35 лет;
  • семья, где возраст одного родителя не превышает 35 лет.

Еще один немаловажный факт, который позволяет родителям молодой пары выступать в роли созаемщиков. В этом случае совокупность доходов увеличивается, повышая шансы на получение недвижимости. Но и эта программа имеет свои недостатки. Так, первоначальная денежная выплата не дает гарантий для получения кредита. Заемщикам необходимо еще оплатить всевозможные сборы, которые потребуют большого количества денежной суммы.

Дополнительные платежи по ипотеке

Не смотря на то, что это одноразовые платежи, они все же приносят некоторые неудобства. Молодая семья обязана заплатить за нотариальные услуги, за услуги агентства недвижимости, за всевозможные документальные оформления, а также за услуги банка и открытие ссудного счета. Это не весь список дополнительны платежей, поэтому стоит задуматься прежде, чем пользоваться услугами такой программы. Особое внимание нужно уделить ежемесячным платежам и их типу. Отметим, что накопительная сумма процентов может превысит оформленный кредит в несколько раз.

Аннуитетный и дифференцированный тип платежей

Существуют такие типы ежемесячных платежей: аннуитетный и дифференцированный. В первом типе сумма выплат равна на протяжении всего срока оплаты за кредит, во втором типе сумма оплаты по основному долгу остается неизменной, но при этом изменяются проценты. Так, в первые годы ипотеки семейной паре придётся выплачивать большой процент, который с течением времени будет уменьшаться. А уже к концу срока выплаты он становится незначительным. Дифференцированный тип выплаты намного выгоднее, но из-за большого процента оплаты в первые месяцы, он остается недоступным для большинства молодых семей.

Проблемы при получении ипотеки для молодой семьи

Существует огромная проблема при получении ипотеки, так как большинство людей официально не трудоустроены, вследствие чего они не могут представить документы о своей платежеспособности. Даже если учесть, что неофициальный заработок выше среднего, все равно возможность оплатить кредит не очень высокая. Поскольку цены на жилье увеличиваются с каждым годом, вследствие этого растет инфляция. Из этого следует, что переплата по ипотеке имеет смысл.

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *