Как продать долю в квартире

25, Сен 2018 by Admin in жилищное право,купля-продажа,права потребителей       No Comments

prodat dolju

Равное владение долями в квартире соблюдает все интересы собственников, но также и создает большое количество проблем. Если сказать честно, то мало риэлторов и юристов, которые с радостью берутся за такие дела.

И проблема даже не в том, что сложно выделить эти метры в квартире, а в том, что совладельцы обычно с трудом договариваются друг с другом. Простая ситуация, когда квартира разделена на несколько долей, каждая из которых меньше, чем одна комната. В данном случае существует большая разница владения комнатой в коммуналке и обладание долей в квартире. Долю не трудно определить, но сложно выделить в квартире. И если один из собственников заявляет: продам долю, это значит, что в первую очередь он может предложить ее совладельцам.

Если задумываться над тем, как продать долю постороннему человеку, то это будет сложная многоходовая комбинация. Так как сначала нужно получить отказ выкупа доли у совладельцев и их согласие продать ее постороннему человеку. Каждый шаг должен оформляться документально. Хорошо, если все будут заинтересованы в успешном завершении сделки, но такое бывает не всегда и продажа доли в квартире дело не простое.

Казалось бы, такая ситуация должна отпугивать потенциальных покупателей. Однако, все наоборот. Покупка доли в квартире это выгодная сделка, так как покупатель становится собственником и может оформить прописку без согласия остальных совладельцев. Поэтому, такие объявления, как продам долю в квартире, не остаются без внимания. Ведь приобретая долю за долей, можно выкупить всю квартиру.

Сложности, конечно, есть в каждой сделке с недвижимостью. Но большего числа конфликтов не зафиксировано нигде, только в сделках с неким количеством дольщиков. Но, это не повод отказываться от перспективы купить квартиру сравнительно дешево. Ведь рыночная цена на доли в целом ниже, чем на всю квартиру.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.