Ипотека, ее плюсы и минусы

05, Ноя 2016 by Admin in банковское право,жилищное право,кредит       No Comments

pljusy i minusy ipoteki

Услуга ипотечного займа

Ипотечные займы является одним из видов кредитования, существующий на протяжении многих лет. В наше время люди гораздо чаще стали пользоваться такой услугой. Это обусловлено тем, что средняя зарплата жителя России не предоставляет возможности приобретения недвижимости без использования займов. Собственное жилье нужно всем, но цены на него растут ежемесячно.

Плюсы ипотечного кредита

Найти выгодный ипотечный кредит можно только после внимательного и тщательного изучения существующих предложений от банковских учреждений города. Самый простой способ анализа – это использование Интернет-ресурсов. Здесь большинство банков представляют полную информацию об основных кредитных продуктах для приобретения недвижимости в ипотеку.

Кредит на недвижимость среди  банков пользуется популярностью – они охотно наращивают объемы кредитования. Это не удивительно, поскольку ипотечный заем являет собой стабильные платежи процентов и тела кредита на протяжении многих лет. Как правило, такое возможно только с проверенными заемщиками, потому при выдаче кредитных средств, платежеспособность потенциального клиента проверяют с особой тщательностью.

Основным плюсом ипотеки является возможность проживания в еще не полностью выкупленной недвижимости. Нужно только решить все бумажные вопросы, выплатить первоначальный взнос и уже с первых дней покупки у заемщика будут законные права на владение недвижимости.

В финансовых учреждениях имеются в штате свои юристы, которые помогут быстро и качественно переписать имущество на заемщика. Это связано с тем, что при возникновении некоторых проблем, квартиру придется продавать. Качественное оформление документов избавит заемщика от проблем, связанных с мошенничеством.

Во избежание финансовой перегрузки заемщика, возможно погашение ссуды частями. Это защитит его также и от высокой переплаты.

Для будущего заемщика найти наиболее выгодный кредит, с которым можно без проблем приобрести квартиру, возможно с помощью расчета ежемесячного платежа по программе банка. Для этого достаточно воспользоваться ипотечным калькулятором, который присутствует на сайте кредитного учреждения. После выбора наиболее подходящего ипотечного предложения также стоит изучить основные требования к заемщику. Если покупатель предварительно подходит по параметрам банку, возможен вариант подачи онлайн-заявки на получение кредита с последующей встречей с представителем банка.

Особую категорию кредитуемых субъектов ипотечных взаимоотношений составляют молодые семьи. Для них установлены довольно доступные условия большинства ипотечных продуктов. Так, существуют предложения без первоначального взноса, со сниженным процентом по кредитным средствам. Такие программы, как правило, в банках носят общее имя — ипотечный заем «Молодая семья». Их доступность связана с поддержкой государства.

Все же не стоит рассчитывать, что приобретая недвижимость посредством ипотечного кредита, стоимость жилья будет меньше. Только на оформление такого кредита придется потратить немалые деньги. Кроме того, в случае приобретения конкретной недвижимости, заемщику придется оформлять титульное соглашение. Финансовое учреждение предоставляет заемщикам кредиты, предназначенные на покупку, как правило, только лишь ликвидной недвижимости. В случае невыполнения заемщиком условий кредита, финансовое учреждение умеет право продать квартиру, находящуюся в залоге, то есть ту, на покупку которой был оформлена ипотека.

 

Минусы ипотечного кредитования

Высокий уровень заработной платы является важным критерием для оформления ипотечного кредита. Кроме того, заемщику часто приходится выплачивать определенный процент от стоимости кредита финансовому учреждению. Также следует учесть, что найти того, кто продаст квартиру финансовому учреждению, да еще и путем безналичного расчета, очень нелегко. Это не сулит продавцам большой прибыли.

И, конечно же, очень и очень важно внимательно прочитать договор перед тем, как подписать его. Неплохо было бы взять с собой юриста.

Альтернативой ипотечному займу может выступить крупный потребительский кредит. Однако для заемщика этот вариант более проблематичен. Во-первых, более высокая процентная ставка по сравнению с ипотечным займом. Во-вторых, придется предоставить банку очень весомые гарантии того, что заемные средства будут возвращены. В-третьих, обязательны документы, подтверждающие высокий уровень ежемесячного дохода.

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *