Ипотечный кредит в России: современные реалии

17, Мар 2018 by Admin in банковское право,жилищное право     ,   No Comments

ipotechnoe rossija

Правительство Российской Федерации инициировало ряд программ, цель которых – сделать ипотеку в России доступной для большей части населения страны. Если национальная программа будет иметь успех, то уже в 2030 г. у каждого второго жителя нашей страны будет возможность приобрести квартиру по ипотечному кредиту. Ставки по кредиту к этому времени должны снизиться до 6% годовых.

Сегодня реалии ипотечного рынка не так радужны, но наблюдается тенденция улучшения условий кредитования. В частности, это касается снижения процентных ставок. Сегодня ипотечный кредит можно оформить в среднем под 11% процентов годовых. Такое снижение ставок эксперты объясняют стабилизацией экономики страны, а также высоким уровнем конкуренции. Первыми на снижение ставок пошли крупные банки. Их примеру последовали остальные, в противном случае они лишились бы своей доли на рынке ипотечного кредитования.

Раньше многие копили на квартиру годами, бережно зашивая накопленное в матрас… Полиэтилен (от влаги), небольшой мешочек или конверт – и деньги надолго пропадали под своим хозяином… Сегодня реалии изменились, ведь квартиру уже можно купить в кредит, внеся за нее лишь 30-20, а то и 10% стоимости. Снижение процентных ставок, а также смягчение условий выдачи кредитов повлекли за собой увеличение количества потенциальных заемщиков. Но, несмотря на все послабления, только треть обратившихся за кредитом, на самом деле его получают. Банки по-прежнему тщательно проверяют платежеспособность потенциального заемщика, его ежемесячный заработок должен в два раза превышать размер ежемесячного взноса. Но, к сожалению, благосостояние граждан еще не достигло такого уровня, когда на одну зарплату можно и выплачивать взносы по кредитам и достойно жить.

Сегодня банки проверяют своих заемщиков не только на платежеспособность, но и на наличие таких качеств, как честность и ответственность. Как правило, на рассмотрение заявки о выдаче кредита уходит около месяца. За этот период служащий банка, который занимается вашей заявкой, может звонить или приходить к вам на работу, общаться с вашими коллегами. Он вправе также прийти к вам домой и задавать вопросы вашим домочадцам и соседям. Это все делается для того, чтобы выяснить то, о чем, возможно, вы не хотели информировать банк. Это может быть невыплаченный долг соседу за покупку автомобиля, или же наличие больной тети на вашем иждивении. Банк такое не прощает, и со стопроцентной уверенностью можно сказать, что в получении кредита вам будет отказано, даже если зарплата позволяет вам его получить.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.