Ипотечный кредит на землю

09, Июн 2018 by Admin in банковское право,жилищное право,кредит     , ,   No Comments

ipoteka zemlja

Как получить заем на покупку земельного участка

Преимущество жизни за городом почувствовали многие граждане России. Спрос на землю растет, но не все желания выполнимы. Препятствием служит нехватка финансов. Найти деньги на шесть соток сопряжены с такими же трудностями, как и на обширные угодья.

Но существуют определенные трудности получить заем на покупку земельного участка. Стоит отметить, если кредит на покупку автомобиля, потребительские кредиты, ипотека на квартиру предлагаются практически всеми банками, то ипотечный кредит на землю является не слишком распространенным. Банки стараются не подвергать себя дополнительным рискам и сократили кредитование земельных участков. Вызвано это тем, что ипотечный кредит на землю для банка не выгоден. Чтобы принять решение по выдаче такого кредита приходится затратить дополнительное время и деньги, а залог в виде земли не такой ликвидный, как залог квартиры.

Требования к приобретаемому земельному участку

К приобретаемому земельному участку предъявляются довольно жесткие требования.

  • Это расположение надела, его размеры.
  • Очень строго подходит банк к документам на землю. Необходимо наличие плана участка с четко отмеченными границами, кадастровый номер. Подлинность документов проверяется банком.

Требования к заемщикам

  • Банки, которые имеют специальные программы ипотечного кредитования земли, требуют наличия двух поручителей.
  • Заемщик должен предоставить заявление на кредит,
  • В обязательном порядке справку 2-НДФЛ, заверенную руководителем копию трудовой книжки. Кроме этого каждый банк может потребовать еще дополнительное количество документов и справок. Рассмотрение документов занимает до трех недель.
  • Первоначальный взнос может составить не мене 30%. Некоторые банки во время оформления залоговых документов начинают брать проценты за кредит в повышенном объеме, затем ставка понижается на один-полтора процента. Так делается в Сбербанке. Здесь берется и одноразовая комиссия в размере полутора процентов.
  • Срок кредитования могут предоставить год, два или три. От срока кредита зависит сумма ежемесячных платежей. Чем меньше срок кредитования, тем больше приходится платить заемщику в месяц.

Чтобы взять ипотечный кредит на землю, придется столкнуться с большими трудностями в оформлении документов. Поэтому, возможно, банки и предлагают вместо ипотеки оформить наличный кредит, который обойдется значительно дороже. Выбор же всегда на стороне клиента. Взвесив все положительные и отрицательные стороны, каждый потенциальный заемщик сделает выбор, который его устроит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.