Ипотечные новости

01, Июл 2015 by Admin in банковское право,деньги,кредит,проблемы общества     , , , ,   No Comments

ipoteka news

Сегодня купить квартиру за наличные деньги – это большая сложность и огромное счастье, если такая возможность у вас есть. Большинство предпочитает покупать недвижимость в кредит – впрочем, слово «предпочитает» тут неуместно. У них просто нет другого выбора: или купить квартиру таким способом, или снимать жилье до конца дней своих – согласитесь, это же никакой не выбор.…

Тут-то в дело и вступают банки, которые предлагают всем желающим ипотечные кредиты. Ипотечный – это ключевое слово: он должен быть потрачен именно на покупку жилья (квартиры или дома), а не на модные ночные клубы, поездки за границу или получение бизнес-образования. Для этих целей есть кредиты, соответственно, наличные, туристические и образовательные. Каждый кредит отличается от остальных сроком, на который он выдается, и ежемесячным платежом, который будет очень зависеть от уровня процентных ставок. И надо сказать, что у ипотечного кредита проценты одни из самых высоких, а учитывая немаленькие размеры кредита, можно сказать, что проценты увеличивают ваш долг в разы.

С 1 января 2006 года в России стартовала программа «Доступное и комфортное жилье — россиянам», в рамках которой на развитие ипотеки выделено 23 млрд. рублей. По оценкам специалистов, это может существенно увеличить количество выдаваемых кредитов. Следовательно, ипотека становится важным фактором в формировании структуры рынка жилья. Будет ли она основным инструментом усиления спроса в ближайшие несколько лет? В какой мере кредитование влияет сегодня на рынок? Такие вопросы обсуждали на конференции, проведенной недавно Московской ассоциацией — Гильдией риэлторов.

Американский ипотечный кризис все-таки докатился и до наших берегов. Специалисты утверждают, что с каждым годом растет количество неплательщиков по ипотечным кредитам. Между прочим, большинство из них в свое время квартиру приобретало в кредит без первоначального взноса. С помощью такого рекламного хода банки пытались получить с каждого человека в итоге сумму в несколько раз больше, чем первоначальная стоимость квартиры. А в итоге они не получали никакой прибыли: квартиру приходилось изымать и продавать, тем самым гася основную кредитную сумму без дополнительных процентов. Именно поэтому ипотечный кредит без первоначального взноса сегодня практически перестал выдаваться.

Кредит на неотложные нужды поможет разобраться с ипотечным

На самом деле, процедура использования одного кредита для погашения другого довольно распространена в мире. Однако в таком случае речь чаще всего идет не о кредитах наличными, а о кредитных картах. Суть в следующем: вы открываете 2 кредитные карт в разных банках, а затем снимаете с одной деньги и тратите так, как вам нужно (хотя желательно не полностью). Со второй вы после этого снимаете нужную для платежа сумму и кладете ее на счет первой. Эту процедуру можно проделывать бесчисленное количество раз хотя бы для того, чтобы демонстрировать свою активность и добиваться повышения кредитного лимита на обеих картах. Главное – не увлекаться, а для этого специалисты советуют заводить не больше пары карт.

К сожалению, ежедневно на рынке недвижимости фиксируются все новые и новые примеры мошенничества. В редких случаях владельцы «липовых» фирм все-таки садятся в тюрьму, хотя в большинстве случаев они успевают уехать далеко за границу и оказаться вне пределов досягаемости для местных правоохранительных органов. Однако независимо от итога обманутым людям легче не становится. Покупка квартиры – порой крупнейшее приобретение в жизни отдельной семьи, и в нее вкладывается максимум тех денежных средств, который людям удается найти. Если же оказывается, что человек попал в лапы мошенникам, чаще всего деньги просто пропадают: он остается на улице, а честно купленную квартиру приходится отсуживать годами. И самое неприятное то, что судиться приходится с такими же точно несчастными обманутыми участниками строительства – людьми, которые купили те же самые квартиры.

 

Читайте также