АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНЫХ РЫНКОВ

29, Авг 2015 by Admin in жилищное право,кредит,проблемы общества     , , ,   No Comments

ipoteka pod zalog nedvizhimosti

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ

Экспертами рейтингового агентства Fitch проведен анализ развития ипотечных рынков и рынков ценных бумаг в Мексике и России. На основании этих исследований составлен отчет, в котором отмечается высокий уровень развития Мексиканского рынка ипотечных бумаг, который все же немного опережает Россию по объему. Эксперты отметили, что это связано с улучшением макроэкономики обеих государств. Если сопоставить количество сделок на рынке ипотечных ценных бумаг в Мексике и России за последние десятилетие, то они будут иметь одинаковые рейтинги.

На сегодняшний день жилье становится все более недоступным для простых граждан Российской Федерации. Связанно это с постоянным подорожанием квадратных метров. Решить ситуацию с жильем призвана ипотека. Однако справляется ли она со своими функциями?.. Вот в чем вопрос.
Для того, чтобы жилье было менее дорогим, его нужно больше строить. Конечно, это прописная истина, с которой никто не спорит, однако никто и не строит особо в больших масштабах. Связанно это, в первую очередь, с преступным сговором криминальных элементов, занимающихся строительством жилых объектов. Именно они и формируют цену на рынке недвижимости – зачем строить больше, если можно при минимальных затратах получать максимальную прибыль?.. Именно поэтому не спасает и ипотека, так как в погоне за легкими деньгами банки начинают в свою очередь повышать процентные ставки по ипотеке, что приводит к удорожанию жилья в несколько раз.

РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ В РОССИИ

На сегодняшний день рынок ипотеки Российской Федерации в некоторой степени попал в зависимость от рынка ипотеки Соединенных Штатов Америки. В частности, следует отметить, что после кризиса на территории Штатов, банки, работающие на территории нашей страны, значительно ужесточили требования к заемщикам по ипотеке.
Однако, не все так плохо для желающих приобрести квартиру по ипотеке. Все дело в том, что несмотря на ужесточение требований, многие коммерческие банки несколько снизили процентную ставку, которую впоследствии придется выплачивать заемщику по ипотеке. Большинство банков достаточно существенно снизили процентные ставки – на один-два процента. Некоторые банки теперь выдают кредиты для покупки жилья на вторичном рынке под девять целых семьдесят пять сотых – двенадцать процентов в долларах Соединенных Штатов Америки или евро.
Кстати, даже в последние несколько месяцев, несмотря на значительное снижение позиций доллара США на мировых рынках в целом и на территории нашей страны в частности, ставки в долларах не стали расти.